El Colegio de la Arquitectura Técnica de Cantabria ha realizado su habitual análisis de las viviendas de obra nueva y las obras de rehabilitación en edificios residenciales en la región durante el tercer trimestre de 2018. Generando así una interesante estadística que permite hacer balance de la realidad del sector.
Viviendas de obra nueva
En cuanto a las viviendas de obra nueva durante el tercer trimestre del ejercicio se han tramitado, a través del Colegio, un total de 142 viviendas en el cómputo de la región. Destacan los municipios de Santander, con un total de 47 viviendas nuevas y Piélagos, con 28 viviendas, de las cuales 14 corresponden a proyectos iniciados que se encontraban paralizados. Los datos acumulados del ejercicio 2018 (a falta del último trimestre) arrojan un total de 776 viviendas de obra nueva.
De lo expuesto cabría destacar que hasta el 30 de septiembre de 2018 se ha obtenido un resultado superior al registrado anualmente durante los años 2013 a 2017, período de baja actividad como consecuencia de la crisis del sector. En cuanto a la tipología de los promotores, en línea con los datos disponibles de lecturas anteriores, se aprecia como la actividad promotora de vivienda nueva parte en un 80% de promotores privados, correspondiendo el 20% restante a sociedades mercantiles y cooperativas cuya participación se incrementa en 10 puntos con respecto al trimestre anterior.
Los datos de la estadística se extraen del registro y visado de la preceptiva intervención de los profesionales de la Arquitectura Técnica en obra nueva residencial (Dirección de Ejecución Material). Con ello se obtiene una cuantificación muy precisa de la evolución de la vivienda, desglosada trimestralmente, por ayuntamientos, presupuesto de ejecución material (PEM), superficie etc.
La declaración de las intervenciones de Dirección de Ejecución Material en el Colegio puede tener un decalaje temporal con respecto a otros trámites de los que se puedan extraer estadísticas por lo que los resultados pueden diferir. Concretamente en el Colegio de Arquitectos tienen entrada los proyectos con anterioridad a la fecha en que se declara la intervención por nuestros colegiados, aunque en muchos casos dichas fechas son coincidentes.
Cifras de rehabilitación de inmuebles
En lo relativo al número de obras de rehabilitación en inmuebles de uso residencial, los datos correspondientes al tercer trimestre de 2018 arrojan un total de 394 obras durante el período, de las cuales 239 se han referido a intervenciones en fachadas, cubiertas y ascensores.
Esta estadística se refiere únicamente a las obras que han sido tramitadas a través de este Colegio Profesional, no contemplando la totalidad de las mismas dado que estas pueden tramitarse también por el Colegio de Arquitectos. La comparativa con respecto al mismo trimestre del año anterior muestra un incremento de actividad del 45%. Durante el 2018 y a falta de los datos del último trimestre se ha registrado un total de 1.133 obras de rehabilitación, cifra que supera el total anual de los 5 ejercicios anteriores.
Dicha tendencia al alza puede estar favorecida por la implantación del Informe de Evaluación del Edificio, que ha evidenciado la necesidad de acometer obras de conservación en una buena parte del parque inmobiliario existente. Durante el período de análisis, la promoción de obras de rehabilitación parte principalmente de comunidades de propietarios y particulares.
Puede ampliar la información estadística en www.coaatcan.com
